Produtor : Leandro Avila
Produto: Arquivos Digitais
Categoria : Ebooks, Documentos
Subcategoria : Investimentos e Finanças
Prazo de Garantia: 30 dias
Preço: R$ 69,90
Um dos e-books mais badalados do momento é ,sem dúvida,
O Livro Negro dos Imóveis
de autoria de Leandro Ávila. Leandro é Administrador de empresas
especializado em investimentos imobiliários há 10 anos ,assim sendo, é
bastante qualificado para falar do assunto. Mas será que esse livro é
realmente útil? Por que o leitor deveria adquirir esse livro?
Primeiras Impressões
A primeira impressão que eu tive foi bastante positiva pela
quantidade de material disponibilizada, o leitor ganha o livro
propriamente dito, um e-book adicional sobre imóveis usados, e várias
planilhas de simulação de financiamento e documentos de apoio.
Certamente o leitor gastaria mais de 20h juntando e pesquisando esse
material, se você considerar, de forma humilde, que sua hora vale R$5 já
seria uma economia de R$ 100,00.
Planejando sua Compra
Ao ler o primeiro capítulo notei que o livro trata a questão de
aquisição de Imóveis do forma estratégica, lhe ensinando a realmente
planejar essa compra, nessa hora o livro faz com que o leitor faça uma
avaliação do que é melhor para ele dosando a relação Desejo x
Necessidade X Capacidade de Pagamento. É muito importante antes de
começar a procurar seu imóvel que você saiba exatamente o que você
precisa.
Procurando seu imóvel
Uma vez descobrindo o que é melhor para si, o Livro vai ajudá-lo a
buscar todas as fontes possíveis de encontrar um imóvel a venda. Sabe
aquela dúvida de “Será que eu não procurei em todos os lugares
possíveis? Todas as alternativas?” Ao seguir os passos desse livro essas
incertezas certamente diminuirão.
A questão da localização é fundamental na compra de um imóvel, nessa
parte o livro surpreende pela riqueza dos detalhes, o leitor aprenderá ,
entre outras técnicas, como analisar o entorno do imóvel e a posição do
imóvel em relação ao sol (posso te dizer que é muito mais que
“nascente” e “poente”, certamente foi a parte mais interessante do livro
inteiro).
Imóvel na Planta sem medo
Nove entre Dez pessoas que falam comigo sobre imóveis na planta dizem
que o principal medo é da construtora não entregar. Esse livro vai
ensinar como você consegue fazer uma análise detalhada de quem está lhe
vendendo o imóvel e do empreendimento em questão para que se minimizem
as dores de cabeça.
Negociando com eficiência
Se há uma parte do livro que gera valor financeiro é esta, o leitor
aprenderá a negociar, entenderá os segredos dos corretores na negociação
e, principalmente, ensinará a ter calma e não se afobar.
Financiamento e aquisição formal
O Livro é uma aula de financiamento imobiliário, aborda todas as
modalidades e explica de forma bem didática os tipos de financiamento,
as vantagens e desvantagens de cada um e como pesquisar as melhores
taxas de juros.
O Livro aborda toda a documentação necessária para formalizar seu
imóvel junto as autoridades, aqui gostaria de fazer um relato pessoal,
consegui economizar por volta de R$ 1000,00 para minha mãe. O que
acontece é que a maioria das pessoas (eu incluso) não sabe os custos
oficiais de uma escritura e um registro no cartório de imóveis, o
“despachante” fala um valor “X” e você simplesmente aceita. O Livro vai
te dar o caminho rápido para descobrir esses valores, assim sendo, o
leitor poderá saber realmente o custo do serviço que está sendo prestado
e poderá barganhar em cima desse valor.
Detalhes da construção, erros , vícios e vistoria
Muito boa essa parte , é uma aula de construção civil para leigos. O
Livro lhe ensinará os tipos de construção, como vistoriar seu imóvel e
como identificar vícios de construção que pode lhe dar uma enorme dor de
cabeça e prejuízos incalculáveis, aprenderá também a ver os
“defeitinhos” escondidos dos imóveis usados que podem lhe render uma boa
vantagem na negociação.
Conclusão
O livro foi feito sob medida para as pessoas que querem comprar um
imóvel mas não sabe por onde começar. O texto é simples e didático, é um
livro “leve” , o leitor irá rapidamente ler todo o conteúdo. O Livro é
tão detalhado que, já recomendei a um amigo corretor que o adquiriu.
Para concluir um outro depoimento: Pessoalmente já passei duas vezes
pela experiência de comprar imóveis na planta e não tive maiores
problemas, mas, com esse livro, certamente teria economizado dinheiro no
financiamento e na negociação de compra.
Bons Negócios!
O Livro negro de imóveis é um ivestimento na sua futura casa própria!!
ANTES DE LER ESTE LIVRO
Milhares de brasileiros viram o sonho da casa própria se transformar em
pesadelo nos últimos anos. Pessoas que pretendem comprar o primeiro
imóvel estão se transformando em prezas fáceis de golpistas, fraudadores
e empresas que desrespeitam o consumidor.
Tudo que você precisa saber para comprar um imóvel na planta com segurança, e sem frustrações e arrependimentos, está no Livro Negro dos Imóveis.
Esta é a melhor publicação da categoria, já escrita para o público
leigo. São 170 páginas fáceis de ler e de entender, organizadas em 23
capítulos e 96 temas apresentado em formato PDF.
MATERIAL GRÁTIS:
Você também receberá gratuitamente, 40 documentos entre cartilhas,
apostilas e planilhas de simulação elaboradas por órgãos de defesa do
consumidor e entidades que representam diversos segmentos do mercado
imobiliário. O livro e todos os documentos são em formato PDF (e-book) e
poderão ser lidos no computador ou tablet. Todo material pode estar a
sua disposição ainda hoje.
Baixe o livro digital (PDF) agora! de R$ 99,00 por apenas R$ 69,90
O QUE VOCÊ VAI APRENDER COM ESTE LIVRO:
Aprenda a definir o melhor imóvel para você
Já imaginou o que significa comprar um imóvel e depois se arrepender? É
o que acontece com a maioria das pessoas que compram o primeiro imóvel.
Isto mostra que a sua escolha atual pode ser a pior das escolhas. O
livro mostra qual é a melhor escolha de imóvel para casais
recém-casados, famílias com filhos e casais na terceira idade. Em
seguida você será estimulado a fazer uma reflexão sobre o imóvel que
será economicamente viável para sua realidade. Existe um capítulo
especial para noivos e recém-casados com uma estratégia para conseguir o
imóvel dos sonhos sem se endividar tanto.
Aprenda como encontrar os melhores imóveis
Os primeiros imóveis que você encontrar certamente não são os melhores. Boas opções de compra são difíceis de achar.
Neste capítulo você aprenderá as técnicas para localização de bons
imóveis. Conheça a lista dos melhores classificados de imóveis do Brasil
e a relação das maiores construtoras que permitem pesquisas online.
Aprenda técnicas de avaliação de imóveis usando o Google Maps. Descubra
porque o Feirão de Imóveis nem sempre é um bom negócio. Tire a dúvida sobre comprar casa ou apartamento e evite arrependimentos.
Aprenda como identificar os melhores bairros e ruas da sua cidade sem
precisar sair de casa. Saiba quais são os melhores e os piores meses do
ano para comprar imóveis.
Aprenda como encontrar imóveis baratos
O livro ensina como descobrir o preço do metro quadrado das residências
dos bairros da sua cidade. Descubra onde ficam os imóveis que mais se
valorizam, quais bairros estão com preços abusivos e em que locais estão
os imóveis que se desvalorizam ao longo dos anos. Com esta informação você vai saber identificar boas oportunidades de negócio e imóveis que devem ser evitados.
Aprenda como escolher incorporadoras e construtoras honestas
Milhares de reclamações no PROCON são feitas todos os meses contra
empresas do mercado imobiliário que desrespeitam o Código de Defesa do
Consumidor. Uma multidão de brasileiros enfrentam brigas judiciais em
busca dos seus direitos. Você não precisa passar por isto. Saiba como
descobrir se construtoras, incorporadoras e imobiliárias possuem
problemas na justiça, se estão desrespeitando os consumidores, se
possuem reclamações no PROCON e em outras entidades. O livro ensina onde emitir certidões negativas gratuitamente na internet.
Aprenda a identificar se você está sendo atendido por um falso corretor
de imóveis. Conheça a relação de todos os documentos que você deve
exigir para não ser enganado.
Aprenda a escolher o melhor apartamento na planta
O livro mostra como avaliar uma maquete e como gerar provas a seu favor. Descubra os truques utilizados por arquitetos para
ampliar o apartamento decorado e induzir a compra de imóveis
minúsculos. Você saberá onde baixar um software gratuito que ajuda a
identificar o melhor imóvel com relação ao movimento do Sol durante o
ano.
Aprenda a lidar com os corretores de imóveis
O mercado imobiliário está repleto de falsos corretores responsáveis por golpes e fraudes. Aprenda a identificar falsos corretores.
Saiba quais são as perguntas que você deve fazer ao corretor. Conheça
quais são as perguntas que o corretor vai lhe fazer. Conheça o código de
ética dos corretores e descubra quando um corretor de imóveis não está
sendo ético.
Aprenda a negociar o preço do imóvel
O preço dos imóveis anunciados nunca é verdadeiro. Você vai descobrir como pedir desconto na hora da negociação.
Veja quais são as técnicas utilizadas pelas empresas que deixam você
envergonhado para negociar preço. Conheça as artimanhas utilizadas para
forçar você assinar contrato sem ter tempo para pensar e refletir sobre a
compra. Descubra porque as melhores unidades de um apartamento na
planta sempre estão reservadas. Saiba como aprender as técnicas de venda
utilizadas pelos corretores de imóveis e use este conhecimento para se
defender. Identifique o famoso “papo de corretor”. Saiba tudo sobre taxa
de corretagem e prazo de entrega.
Aprenda a não cair em Golpes e Fraudes
Você vai conhecer diversas fraudes e golpes comuns no mercado
imobiliário brasileiro. Terá acesso a exemplos reais documentados pelos
meios de comunicação. Aprenda quais são os direitos do consumidor que
protegem você contra empresas inescrupulosas. Conheça a lista completa
das principais práticas abusivas encontradas em contratos de compra e venda de imóveis. Saiba onde pedir ajuda em caso de dúvida sobre contratos e seus direitos.
Aprenda a evitar problemas durante o pagamento do imóvel
Você vai conhecer as formas de pagamento de imóveis na planta. Vai
entender como funciona a questão dos juros, a correção através do INCC e
IGP-M. Conheça os perigos da correção das prestações e do saldo
devedor. Descubra as técnicas para pagar menos juros e taxas para
incorporadoras e bancos. Conheça as taxas abusivas que irão lhe cobrar e que você não deve pagar.
Aprenda a financiar um imóvel sem surpresas desagradáveis
O livro possui dicas sobre financiamento através da Caixa Econômica
Federal e de outros bancos. Você vai aprender a fazer simulações de
financiamento online e quais as vantagens de cada tipo de crédito
imobiliário. Aprenda a pesquisar taxas de juros e a fazer simulações através
de planilhas do Excel. O livro também trata de Garantia de
Financiamento, Prazo de Financiamento, Composição e Comprometimento da
Renda. Você vai saber como funciona o financiamento com recursos do
SBPE, FGTS de imóveis na planta e já prontos para morar. Saiba como
funciona a portabilidade de crédito.
Aprenda como evitar problemas legais e de documentação
Você vai aprender sobre os documentos necessários para comprar e
financiar um imóvel. Você saberá mais sobre Escritura Pública, Registro
de Imóvel, ITBI, certidões negativas, dicas sobre contrato de proposta
de compra e venda e todos os cuidados que você deve ter para não ser enganado.
Aprenda como evitar problemas na entrega do imóvel
Evite dores de cabeça tomando todas as precauções quando o imóvel for entregue. Aprenda tudo sobre Entrega das Chaves e Vistoria, Vícios
da construção, Problemas internos do imóvel, Problemas nas áreas
comuns, Vícios ocultos e Garantia e Rachaduras. O livro também aborda
temas relacionados ao condomínio, saiba sobre os problemas relacionados
ao pagamento da taxa de condomínio e sobre a inadimplência.
Material Gratuito
Ao comprar o
Livro Negro dos Imóveis você
receberá gratuitamente: planilhas de simulação de financiamento na
tabela price, tabela sac, e planilha de simulação de correção de
prestações pelo INCC. Vai receber ainda cartilhas sobre juros, índices
de inflação, cartilhas, tabela do INCC, IGP-M e TR dos últimos anos,
dicas do PROCON e do CREA para compra de imóveis na planta, cartilhas
sobre condomínios, segurança em condomínio, cartilhas sobre crédito
imobiliário, financiamento, Minha Casa Minha Vida, código de ética dos
corretores, dos engenheiros, código de defesa do consumidor, novo código
civil que trata de incorporadoras e corretores, relação de clausulas
abusivas em contrato, cartilhas sobre defesa do consumidor, modelo de
contrato de financiamento de imóvel, endereços de todas as unidades do
PROCON, CREA, CRECI E OAB para fazer consultas e pedir ajuda orientação
gratuita. São 40 documentos PDF gratuitos que junto com o livro fornece
todas as informações necessárias para que você possa comprar seu imóvel
da melhor forma.
Como baixar o Livro (e-book)
- Clique no botão abaixo (compre agora) e preencha o formulário com seus dados;
- Escolha uma forma de pagamento: boleto, cartão de crédito ou débito;
- Quando o pagamento for confirmado você receberá por e-mail os dados para download.
Você Deseja ter seu apartamento ou casa, e já foi em feirão de imóveis conversou com vários corretor
viu varias fotos de imóveis tentou financiamento, mas está ainda com medo de comprar!
chegou o Livro negro dos Imóveis ele vai esclarecer a você todos os detalhes de como compra sua casa
ou seu apartamento fazendo assim um bom investimento.
Você esta preste a fazer o Melhor Ivestimento Financeiro, Comprando o Livro Negro dos Imóveis na,
Comprar E-book !
Como um livro que custa dezenas de reais pode fazer você economizar dezenas de milhares de reais?
Informação vale muito, mas custa pouco.
O Livro Negro dos Imóveis é um exemplo disto. As dicas e informações
contidas nele podem fazer você economizar uma verdadeira fortuna. Isto
faz o preço do livro se tornar meramente simbólico. Vamos ver alguns
exemplos:
Economize R$ 10 mil reais
O livro vai ensinar você a identificar
se um determinado imóvel está caro, barato ou dentro do preço médio de
mercado. Aprenda uma técnica para descobrir o preço justo por metro
quadrado de cada bairro da sua cidade. Uma diferença de R$ 100,00 por
metro quadrado para um apartamento de 100 metros já significa uma
economia de R$ 10 mil reais.
Consiga um desconto superior a R$ 20 mil
Você também vai aprender as técnicas
que as imobiliárias e incorporadoras utilizam para definir o preço de
venda do imóvel. Eles utilizam técnicas para que você tenha vergonha de
pedir desconto, e você vai aprender como superar isto. Saiba que
argumentos você deve utilizar para baixar o preço do imóvel 10% ou 20%.
Em um apartamento de R$ 200 mil isto significaria um desconto de no
mínimo R$ 20.000,00.
Economize 5% com planejamento das parcelas
O livro também vai mostrar qual a
estratégia que você deve adotar para pagar as prestações durante a
construção de um imóvel na planta. Você vai conhecer os perigos do INCC
que faz sua dívida crescer mensalmente. Junto com o livro você vai
receber dezenas de arquivos auxiliares gratuitos, entre eles existe uma
planilha que simula o impacto dos reajustes mensais do INCC. Seguindo as
dicas e fazendo as simulações você pode economizar mais de 5% do valor
do imóvel. O livro ainda mostra dicas sobre financiamento na Caixa
Econômica Federal, taxas de juros, IGP-M, prazo, FGTS, etc.
Economize R$ 1.760,00 deixando de pagar taxas abusivas
Você ficará informado sobre as diversas
taxas abusivas que algumas incorporadoras e imobiliárias cobram dos
clientes. Muitas vezes o cliente paga essas taxas porque não conhece
seus direitos. Eles cobram a taxa e se colar, colou. Entre as diversas
taxas que estão no livro, apenas uma delas pode representar uma economia
entre 0,88% ae1% do preço do imóvel. Isto equivale a pelo menos R$
1760,00 economizados em um imóvel de R$ 200 mil.
Economize 6% a 8% de corretagem
Veja como as incorporadoras fazem você
pagar a taxa de corretagem, quando elas é que deveriam fazer este
pagamento. Não permita que o vendedor deprecie seu imóvel e ainda
pratique sonegação fiscal.
Economize com advogados e processos na justiça
O livro apresenta diversos exemplos de
golpes e fraudes para que você evite prejuízos. Conheça toda a
documentação necessária para comprar um imóvel com segurança. Saiba que
documentos você deve exigir antes de assinar qualquer papel. Aprenda a
emitir certidões negativas em dezenas de órgãos do governo para fazer a
compra com segurança. Saiba como investigar a honestidade de empresas e
pessoas do mercado imobiliário. Não perca tempo e nem dinheiro com
problemas judiciais. Descubra os problemas antes que eles gerem
prejuízos.
Economize com a vistoria
O livro tem um capítulo completo só com
dicas sobre vistoria do imóvel que deve ser feita por você na entrega
das chaves. Aprenda como avaliar cada elemento do imóvel. Você mesmo
poderá fazer a vistoria sem precisar gastar dinheiro para que outra
pessoa faça isto para você.
Quanto vale este livro?
Como você pode ver, o Livro Negro dos
Imóveis vale muito mais que R$ 99,00. Aproveite a oportunidade e adquira
o livro por apenas R$ 69,90. Um profissional do setor imobiliário
cobraria de você pelo menos 3% do valor do imóvel para prestar algum
tipo de consultoria. Por um valor praticamente simbólico você vai
adquirir agora mesmo uma vasta fonte de informações que vai lhe ajudar
de forma prática a economizar dezenas de milhares de reais.
Indentificar corretores falsos não é facil mais esse manual de imóveis vai ajudar a você.
além disso o livro negro dos imóveis vai revelar tudo sobre entrega das chaves do imóvel e vistoria.
O
objetivo dos livros que publicamos é ajudar as pessoas. Se você comprar
uma de nossas publicações e acreditar que ela não atendeu
suas expectativas, não ofereceu nenhuma informação útil, basta solicitar
a devolução do seu dinheiro.
Você tem três garantias ao mesmo tempo.
- Nós garantimos a sua satisfação ou o dinheiro de volta;
- A empresa Hotmart que processa a entrega imediata do livro (e-book) garante a entrega ou o dinheiro de volta;
- A
empresa Moip que faz o processamento do pagamento por boleto, débito ou
cartão garante o dinheiro de volta. caso a entrega não seja feita ou
ocorra qualquer conflito durante a compra. Veja o artigo sobre compra segura.
Só quem confia na qualidade do produto
que oferece, da eficiência da entrega e do sistema de pagamento pode
oferecer este tipo de garantia de satisfação.
As
compras que você faz neste site são processadas pela empresa Moip
(www.moip.com.br). Ela é a melhor empresas de intermediação segura de
pagamentos online. Empresas de grande porte como Editora Abril utilizam o
Moip para processar as vendas de suas publicações por débito, cartão de
crédito e boleto (veja as empresas que utilizam).
Desta forma você deve ficar tranquilo
com relação a privacidade e segurança dos seus dados bancários. Em
nenhum momento temos acesso a estas informações. E este é o principal
objetivo das empresas de intermediação e processamento de pagamentos
online.
Outra vantagem da Moip é a resolução de
conflitos que garante o recebimento do produto. Se você efetuar o
pagamento e não receber o produto, basta entrar em contato conosco. Se o
problema não for resolvido é possível reclamar para o Moip. Eles vão
intermediar o conflito e se for o caso a devolução do seu dinheiro é
garantida. Esta é uma garantia adicional que você terá além da nossa
garantia de satisfação de 30 dias. Veja como funciona em http://site.moip.com.br/resolucao-de-conflitos/
você chegou até aqui por algumas palavras chaves no (google) como
Apartamento,casa,corretor,feirão de
imóveis,financiamento,imobiliária,imóvel,investimento,investimentos e
finanças,livro negro dos imóveis, é importante saber que você encontrou O
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para você comprar seu imóvel,
O produto Livro Negro dos Imóveis
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que uma pessoa leiga possa comprar um imóvel minimizando os riscos de
fraudes, problemas legais e prejuízo financeiro. O consumidor aprenderá a
escolher o imóvel ideal, identificar falsos corretores de imóveis,
verificar a idoneidade de construtoras, incorporadoras e imobiliárias e
fazer pesquisas de preço do metro quadrado. Ele ainda terá acesso a toda
a legislação, contrato, cláusulas abusivas, taxas indevidas, saberá
quais são seus direitos segundo o código de defesa do consumidor, quais
são os documentos, certidões negativas, registros que ele deve
solicitar. O livro também aborda técnicas de negociação de preço,
mostra dicas sobre financiamento, juros, índices econômicos, simulações
de financiamento.
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