Livro Negro dos Imóveis
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| livro de imóveis |
Produtor : Leandro Avila
Produto: Arquivos Digitais
Categoria : Ebooks, Documentos
Subcategoria : Investimentos e Finanças
Prazo de Garantia: 30 dias
Preço: R$ 69,90
Sou autor do Livro Negro dos Imóveis e preparei um artigo importante para quem deseja comprar imóvel para morar ou para investir nos próximos anos. Existe uma diferença grande entre comprar um imóvel para morar e comprar um imóvel para investir. Existem duas coisas que o iniciante precisa observar antes de comprar.
1 ) Imóvel para morar também precisa ser avaliado como investimento.
2) Imóvel para investimento não precisa ter as características que você busca em um imóvel para você morar.
___ Imóvel para morar ___________________________
A maioria das pessoas compra imóvel levando em consideração motivações subjetivas, baseadas nas emoções e impulsos. No lugar de satisfazer necessidades reais de moradia, segurança e conforto, as pessoas buscam imóveis que ofereçam status, poder e prestígio. Elas buscam satisfazer a "necessidade de ser importante" (que todos nós temos). E as incorporadoras e agências de publicidade sabem explorar isto muito bem para elevar a percepção de valor do imóvel. O problema é que nem sempre aquele lindo imóvel que você visitou decorado no estande de vendas é um bom investimento imobiliário. E o desejo de ser grande faz a pessoa dar passos maiores que as pernas e um endividamento de longo prazo acaba comprometendo a saúde financeira da pessoa por décadas.
#Dicas importantes:
-> Prefira comprar imóveis em bairros em desenvolvimento.
-> Evite os bairros já desenvolvidos, de altíssimo padrão onde o preço do metro quadrado já se encontra no topo.
-> Prefira imóveis em bairros vizinhos dos bairros nobre onde os preços ainda não atingiram o topo.
-> Prefira imóveis em bairros mais afastados que estão recebendo investimentos públicos ou privados de grande porte. Toda cidade possui uma região de expansão.
-> Entre um cubículo no bairro nobre e um imóvel grande no bairro em ascensão você terá maior retorno no longo prazo na segunda opção.
___ Imóvel para investir ____________________________
Um erro comum cometido por quem investe em imóveis pela primeira vez é adquirir unidades em bairros, ruas, empreendimentos que ela pessoalmente moraria se fosse o consumidor final. Investidor não compra imóvel como se estivesse comprando sua própria residência. O que é ruim para você pode ser bom para outra pessoa. Todos os imóveis são bons desde que o preço de compra seja bom e permita que você revenda com lucro. O imóvel ruim, mal conservado muitas vezes pode ser valorizado com ações simples de higienização, manutenção e pintura.
Quem adquire um imóvel como investimento analisa a compra de forma diferente. Para o investidor um imóvel é um ativo financeiro como qualquer outro. A razão é usada para tomar decisões e não a emoção. A rentabilidade depende do preço de compra, preço de venda e da liquidez. E muitas vezes o preço de venda e a liquidez só dependem de você e das benfeitorias que podem ser feitas.
No meu livro chamado Como Investir em Imóveis existe um capítulo especial sobre esta estratégia.
Conheça o livro:http://hotmart.net.br/show.html?a=L102927E
O risco de comprar um imóvel para investir é mais elevado porque tendemos a procurar aqueles que estão com preço abaixo do mercado. E entre os imóveis com preço baixo é comum encontrar imóveis problemáticos. Um exemplo são os imóveis com problemas na documentação que possam dificultar ou encarecer o registro do imóvel em seu nome. Fora isto ainda existe os golpes, as pessoas que possuem imóveis e querem aplicar golpe contra credores e contra a execução judicial de seus bens. O objetivo do meu livro chamado "Livro Negro dos Imóveis" é justamente oferecer um roteiro seguro para que qualquer pessoa leiga possa comprar um imóvel na planta ou usado com mais segurança. Conheça o livro em http://hotmart.net.br/show.html?a=L102927E
Um abraço a todos
Leandro Ávila
1 ) Imóvel para morar também precisa ser avaliado como investimento.
2) Imóvel para investimento não precisa ter as características que você busca em um imóvel para você morar.
___ Imóvel para morar ___________________________
A maioria das pessoas compra imóvel levando em consideração motivações subjetivas, baseadas nas emoções e impulsos. No lugar de satisfazer necessidades reais de moradia, segurança e conforto, as pessoas buscam imóveis que ofereçam status, poder e prestígio. Elas buscam satisfazer a "necessidade de ser importante" (que todos nós temos). E as incorporadoras e agências de publicidade sabem explorar isto muito bem para elevar a percepção de valor do imóvel. O problema é que nem sempre aquele lindo imóvel que você visitou decorado no estande de vendas é um bom investimento imobiliário. E o desejo de ser grande faz a pessoa dar passos maiores que as pernas e um endividamento de longo prazo acaba comprometendo a saúde financeira da pessoa por décadas.
#Dicas importantes:
-> Prefira comprar imóveis em bairros em desenvolvimento.
-> Evite os bairros já desenvolvidos, de altíssimo padrão onde o preço do metro quadrado já se encontra no topo.
-> Prefira imóveis em bairros vizinhos dos bairros nobre onde os preços ainda não atingiram o topo.
-> Prefira imóveis em bairros mais afastados que estão recebendo investimentos públicos ou privados de grande porte. Toda cidade possui uma região de expansão.
-> Entre um cubículo no bairro nobre e um imóvel grande no bairro em ascensão você terá maior retorno no longo prazo na segunda opção.
___ Imóvel para investir ____________________________
Um erro comum cometido por quem investe em imóveis pela primeira vez é adquirir unidades em bairros, ruas, empreendimentos que ela pessoalmente moraria se fosse o consumidor final. Investidor não compra imóvel como se estivesse comprando sua própria residência. O que é ruim para você pode ser bom para outra pessoa. Todos os imóveis são bons desde que o preço de compra seja bom e permita que você revenda com lucro. O imóvel ruim, mal conservado muitas vezes pode ser valorizado com ações simples de higienização, manutenção e pintura.
Quem adquire um imóvel como investimento analisa a compra de forma diferente. Para o investidor um imóvel é um ativo financeiro como qualquer outro. A razão é usada para tomar decisões e não a emoção. A rentabilidade depende do preço de compra, preço de venda e da liquidez. E muitas vezes o preço de venda e a liquidez só dependem de você e das benfeitorias que podem ser feitas.
No meu livro chamado Como Investir em Imóveis existe um capítulo especial sobre esta estratégia.
Conheça o livro:http://hotmart.net.br/show.html?a=L102927E
O risco de comprar um imóvel para investir é mais elevado porque tendemos a procurar aqueles que estão com preço abaixo do mercado. E entre os imóveis com preço baixo é comum encontrar imóveis problemáticos. Um exemplo são os imóveis com problemas na documentação que possam dificultar ou encarecer o registro do imóvel em seu nome. Fora isto ainda existe os golpes, as pessoas que possuem imóveis e querem aplicar golpe contra credores e contra a execução judicial de seus bens. O objetivo do meu livro chamado "Livro Negro dos Imóveis" é justamente oferecer um roteiro seguro para que qualquer pessoa leiga possa comprar um imóvel na planta ou usado com mais segurança. Conheça o livro em http://hotmart.net.br/show.html?a=L102927E
Um abraço a todos
Leandro Ávila
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