imóveis Livro negro de imóveis

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Como comprar um imóvel para investir 

O Livro negro de imóveis aborda todos os assuntos deste video, esclarecendo a voce ivestidor
como comprar um imóvel para ivestir ou para realizar o sonho da casa própria.

Veja uma pesquisa sobre imóveis

Compradores adquirem, em média, 1,8 imóvel durante suas vidas

Pesquisa inédita realizada pela área de Inteligência de Mercado da Lopes revela que os compradores adquirem, em média, 1,8 imóveis durante suas vidas. Esse índice é variável de acordo com a idade: até os 29 anos, os interessados compram 0,2 imóvel, de 30 a 39 anos 0,6 imóvel, de 40 a 49 anos a média aumenta para 1,4 e, somente acima dos 50 anos alcança 1,8 imóvel.
   
O levantamento também indicou que mais de 70% das pessoas com mais de 40 anos, estão procurando imóveis para compra atualmente, já residem em imóveis próprios.

Entre todos os entrevistados, 56% pretendem realizar a compra do primeiro imóvel e praticamente todos visam moradia própria (96%), somente 4% indicaram que a finalidade da compra seria investimento. Já para os que já compraram imóveis anteriormente, a proporção de investidores aumenta para 21% dos respondentes.

“Finalmente temos um cenário favorável e as pessoas estão mais confiantes para realizar a compra do primeiro ou segundo imóvel. Mais informadas sobre os lançamentos imobiliários, hoje em dia, as pessoas visitam vários estandes antes de comprar e conhecem os preços praticados. Aumento da renda, baixa taxa de desemprego, menores taxas de juros ao contratar um financiamento e crescimento da população economicamente ativa também são fatores positivos que garantirão muitos anos de crescimento do mercado imobiliário”, afirma Cristiane Crisci, Diretora de Inteligência de Mercado e CRM da Lopes e responsável pela pesquisa.

Ao realizar análise por renda notou-se que 75% dos entrevistados com renda familiar mensal até R$ 9.999 ainda não adquiriram o primeiro imóvel. Enquanto prospects com renda familiar mensal a partir de R$ 10.000, apenas 29% buscam a primeira aquisição, 27% já compraram 1 imóvel, 24% compraram 2 imóveis e 21% compraram 3 imóveis ou mais.

A amostra do estudo foi composta por 1.199 entrevistas, realizadas em junho e julho de 2012, com prospects que entraram em contato com a Lopes nos últimos 3 meses e continuam interessados em comprar imóveis.

 

1.falsos corretores

hoje em dia muitas pessoas são enganadas por falsos corretores, que vende imóveis sem escritura ou até mesmo de outras pessoas sem permição.

Esses são os falsos corretores de imóveis, mais com o livro negro de imóveis voce aprendera  como indentifiar falsos corretores

2. Feirão de imóveis

  

Um feirão de imóveis é um das grandes oportunidades de se

comprar um imóvel. 

E o livro negro de imóveis dar a voce dicas de como fechar um bom negocio em um feirão de imóveis.

PREÇO DO LIVRO NEGRO DOS IMÓVEIS

Como um livro que custa dezenas de reais pode fazer você economizar dezenas de milhares de reais?

Informação vale muito, mas custa pouco. O Livro Negro dos Imóveis é um exemplo disto. As dicas e informações contidas nele podem fazer você economizar uma verdadeira fortuna. Isto faz o preço do livro se tornar meramente simbólico. Vamos ver alguns exemplos:
Economize R$ 10 mil reais
O livro vai ensinar você a identificar se um determinado imóvel está caro, barato ou dentro do preço médio de mercado. Aprenda uma técnica para descobrir o preço justo por metro quadrado de cada bairro da sua cidade. Uma diferença de R$ 100,00 por metro quadrado para um apartamento de 100 metros já significa uma economia de R$ 10 mil reais.
Consiga um desconto superior a R$ 20 mil
Você também vai aprender as técnicas que as imobiliárias e incorporadoras utilizam para definir o preço de venda do imóvel. Eles utilizam técnicas para que você tenha vergonha de pedir desconto, e você vai aprender como superar isto. Saiba que argumentos você deve utilizar para baixar o preço do imóvel 10% ou 20%. Em um apartamento de R$ 200 mil isto significaria um desconto de no mínimo R$ 20.000,00.
Economize 5% com planejamento das parcelas
O livro também vai mostrar qual a estratégia que você deve adotar para pagar as prestações durante a construção de um imóvel na planta. Você vai conhecer os perigos do INCC que faz sua dívida crescer mensalmente. Junto com o livro você vai receber dezenas de arquivos auxiliares gratuitos, entre eles existe uma planilha que simula o impacto dos reajustes mensais do INCC. Seguindo as dicas e fazendo as simulações você pode economizar mais de 5% do valor do imóvel. O livro ainda mostra dicas sobre financiamento na Caixa Econômica Federal, taxas de juros, IGP-M, prazo, FGTS, etc.
Economize R$ 1.760,00 deixando de pagar taxas abusivas
Você ficará informado sobre as diversas taxas abusivas que algumas incorporadoras e imobiliárias cobram dos clientes. Muitas vezes o cliente paga essas taxas porque não conhece seus direitos. Eles cobram a taxa e se colar, colou. Entre as diversas taxas que estão no livro, apenas uma delas pode representar uma economia entre 0,88% ae1% do preço do imóvel. Isto equivale a pelo menos R$ 1760,00 economizados em um imóvel de R$ 200 mil.
Economize 6% a 8% de corretagem
Veja como as incorporadoras fazem você pagar a taxa de corretagem, quando elas é que deveriam fazer este pagamento. Não permita que o vendedor deprecie seu imóvel e ainda pratique sonegação fiscal.
Economize com advogados e processos na justiça
O livro apresenta diversos exemplos de golpes e fraudes para que você evite prejuízos. Conheça toda a documentação necessária para comprar um imóvel com segurança. Saiba que documentos você deve exigir antes de assinar qualquer papel. Aprenda a emitir certidões negativas em dezenas de órgãos do governo para fazer a compra com segurança. Saiba como investigar a honestidade de empresas e pessoas do mercado imobiliário. Não perca tempo e nem dinheiro com problemas judiciais. Descubra os problemas antes que eles gerem prejuízos.
Economize com a vistoria
O livro tem um capítulo completo só com dicas sobre vistoria do imóvel que deve ser feita por você na entrega das chaves. Aprenda como avaliar cada elemento do imóvel. Você mesmo poderá fazer a vistoria sem precisar gastar dinheiro para que outra pessoa faça isto para você.

Quanto vale este livro?

Como você pode ver, o Livro Negro dos Imóveis vale muito mais que R$ 99,00. Aproveite a oportunidade e adquira o livro por apenas  R$ 69,90. Um profissional do setor imobiliário cobraria de você pelo menos 3% do valor do imóvel para prestar algum tipo de consultoria. Por um valor praticamente simbólico você vai adquirir agora mesmo uma vasta fonte de informações que vai lhe ajudar de forma prática a economizar dezenas de milhares de reais.

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