Livro Negro de Imóveis O Livro Mais Vendido da Comprar e-book

Livro Negro de Imóveis

Livro Negro de Imóveis

Produtor :   Leandro Avila
Produto: Arquivos Digitais
Categoria : Ebooks, Documentos
Subcategoria :   Investimentos e Finanças
Prazo de Garantia: 30 dias
Preço: R$ 69,90

O Livro negro de imóveis é hoje O livro mais Vendido da nossa loja Comprar e-book.
O Dono desta Mega Empresa foi parabenizado pelo produtor do livro negro de imóveis.
Leandro avila, por estar entre os 10 que mais receberam comissões do livro negro de imóveis.

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Por isso nós resolvemos dar a você querido consumidor uma oportunidade de ter esse livro negro de imóveis.

Comprar um imóvel é uma tarefa difícil, ainda mais em tempos como os atuais, de incertezas geradas pela elevação abrupta no preço de casas e apartamentos. Por isso, é importantíssimo estar bem informado sobre este mercado antes de procurar adquirir um bem que, na maioria das vezes, é o maior investimento na vida de qualquer pessoa. 

Para facilitar essa tarefa, o e-book “Livro negro dos imóveis”  foi publicado. Leandro Ávila, o autor, é administrador de empresas por formação, e faz investimentos no mercado imobiliário há uma década. Além disso, possui um blog sobre o assunto (www.financiarimoveis.com). O livro foi escrito com base na longa experiência que teve, nos seus estudos e principalmente nas dúvidas que recebe dos leitores do blog, pessoas leigas que querem comprar seu primeiro imóvel.

Com mais de 170 páginas distribuídas em 23 capítulos, o livro procura ensinar tudo sobre este mercado, passando desde o momento da identificação do imóvel mais adequado para o seu perfil até o momento de conclusão do negócio. No livro, há dicas importantíssimas sobre os seguintes aspectos, destacados pelo próprio autor: 

Aprenda a definir o melhor imóvel para você 

Já imaginou o que significa comprar um imóvel e depois se arrepender? É o que acontece com a maioria das pessoas que compram o primeiro imóvel. Isto mostra que a sua escolha atual pode ser a pior das escolhas. O livro mostra qual é a melhor escolha de imóvel para casais recém-casados, famílias com filhos e casais na terceira idade. Em seguida você será estimulado a fazer uma reflexão sobre o imóvel que será economicamente viável para sua realidade. Existe um capítulo especial para noivos e recém-casados com uma estratégia para conseguir o imóvel dos sonhos sem se endividar tanto.

Aprenda como encontrar os melhores imóveis

Os primeiros imóveis que você encontrar certamente não são os melhores. Boas opções de compra são difíceis de achar. Neste capítulo você aprenderá as técnicas para localização de bons imóveis. Conheça a lista dos melhores classificados de imóveis do Brasil e a relação das maiores construtoras que permitem pesquisas online.  Aprenda técnicas de avaliação de imóveis usando o Google Maps. Descubra porque o Feirão de Imóveis nem sempre é um bom negócio. Tire a dúvida sobre comprar casa ou apartamento e evite arrependimentos. Aprenda como identificar os melhores bairros e ruas da sua cidade sem precisar sair de casa. Saiba quais são os melhores e os piores meses do ano para comprar imóveis.

Aprenda como encontrar imóveis baratos

O livro ensina como descobrir o preço do metro quadrado das residências dos bairros da sua cidade. Descubra onde ficam os imóveis que mais se valorizam, quais bairros estão com preços abusivos e em que locais estão os imóveis que se desvalorizam ao longo dos anos. Com esta informação você vai saber identificar boas oportunidades de negócio e imóveis que devem ser evitados.

Aprenda como escolher incorporadoras e construtoras honestas

Milhares de reclamações no PROCON são feitas todos os meses contra empresas do mercado imobiliário que desrespeitam o Código de Defesa do Consumidor. Uma multidão de brasileiros enfrentam brigas judiciais em busca dos seus direitos. Você não precisa passar por isto. Saiba como descobrir se construtoras, incorporadoras e imobiliárias possuem problemas na justiça, se estão desrespeitando os consumidores, se possuem reclamações no PROCON e em outras entidades. O livro ensina onde emitir certidões negativas gratuitamente na internet. Aprenda a identificar se você está sendo atendido por um falso corretor de imóveis. Conheça a relação de todos os documentos que você deve exigir para não ser enganado.

Aprenda a escolher o melhor apartamento na planta

O livro mostra como avaliar uma maquete e como gerar provas a seu favor. Descubra os truques utilizados por arquitetos para ampliar o apartamento decorado e induzir a compra de imóveis minúsculos. Você saberá onde baixar um software gratuito que ajuda a identificar o melhor imóvel com relação ao movimento do Sol durante o ano.

Aprenda a lidar com os corretores de imóveis

O mercado imobiliário está repleto de falsos corretores responsáveis por golpes e fraudes. Aprenda a identificar falsos corretores. Saiba quais são as perguntas que você deve fazer ao corretor. Conheça quais são as perguntas que o corretor vai lhe fazer. Conheça o código de ética dos corretores e descubra quando um corretor de imóveis não está sendo ético.

Aprenda a negociar o preço do imóvel

O preço dos imóveis anunciados nunca é verdadeiro. Você vai descobrir como pedir desconto na hora da negociação. Veja quais são as técnicas utilizadas pelas empresas que deixam você envergonhado para negociar preço. Conheça as artimanhas utilizadas para forçar você assinar contrato sem ter tempo para pensar e refletir sobre a compra. Descubra porque as melhores unidades de um apartamento na planta sempre estão reservadas. Saiba como aprender as técnicas de venda utilizadas pelos corretores de imóveis e use este conhecimento para se defender. Identifique o famoso “papo de corretor”. Saiba tudo sobre taxa de corretagem e prazo de entrega.

 

Aprenda a não cair em Golpes e Fraudes

Você vai conhecer diversas fraudes e golpes comuns no mercado imobiliário brasileiro. Terá acesso a exemplos reais documentados pelos meios de comunicação. Aprenda quais são os direitos do consumidor que protegem você contra empresas inescrupulosas. Conheça a lista completa das principais práticas abusivas encontradas em contratos de compra e venda de imóveis. Saiba onde pedir ajuda em caso de dúvida sobre contratos e seus direitos.

Aprenda a evitar problemas durante o pagamento do imóvel

Você vai conhecer as formas de pagamento de imóveis na planta. Vai entender como funciona a questão dos juros, a correção através do INCC e IGP-M. Conheça os perigos da correção das prestações e do saldo devedor. Descubra as técnicas para pagar menos juros e taxas para incorporadoras e bancos. Conheça as taxas abusivas que irão lhe cobrar e que você não deve pagar.

Aprenda a financiar um imóvel sem surpresas desagradáveis

O livro possui dicas sobre financiamento através da Caixa Econômica Federal e de outros bancos. Você vai aprender a fazer simulações de financiamento online e quais as vantagens de cada tipo de crédito imobiliário. Aprenda a pesquisar taxas de juros e a fazer simulações através de planilhas do Excel. O livro também trata de Garantia de Financiamento, Prazo de Financiamento, Composição e Comprometimento da Renda. Você vai saber como funciona o financiamento com recursos do SBPE, FGTS de imóveis na planta e já prontos para morar. Saiba como funciona a portabilidade de crédito.

Aprenda como evitar problemas legais e de documentação

Você vai aprender sobre os documentos necessários para comprar e financiar um imóvel. Você saberá mais sobre Escritura Pública, Registro de Imóvel, ITBI, certidões negativas, dicas sobre contrato de proposta de compra e venda e todos os cuidados que você deve ter para não ser enganado.

Aprenda como evitar problemas na entrega do imóvel

Evite dores de cabeça tomando todas as precauções quando o imóvel for entregue. Aprenda tudo sobre Entrega das Chaves e Vistoria, Vícios da construção, Problemas internos do imóvel, Problemas nas áreas comuns, Vícios ocultos e Garantia e Rachaduras. O livro também aborda temas relacionados ao condomínio, saiba sobre os problemas relacionados ao pagamento da taxa de condomínio e sobre a inadimplência.

Material Gratuito

Além do livro, ao comprar o Livro Negro dos Imóveis você receberá gratuitamente: planilhas de simulação de financiamento na tabela price, tabela sac, e planilha de simulação de correção de prestações pelo INCC. Vai receber ainda cartilhas sobre juros, índices de inflação, cartilhas, tabela do INCC, IGP-M e TR dos últimos anos, dicas do PROCON e do CREA para compra de imóveis na planta, cartilhas sobre condomínios, segurança em condomínio, cartilhas sobre crédito imobiliário, financiamento, Minha Casa Minha Vida, código de ética dos corretores, dos engenheiros, código de defesa do consumidor, novo código civil que trata de incorporadoras e corretores, relação de clausulas abusivas em contrato, cartilhas sobre defesa do consumidor, modelo de contrato de financiamento de imóvel, endereços de todas as unidades do PROCON, CREA, CRECI E OAB para fazer consultas e pedir ajuda orientação gratuita. São 40 documentos PDF gratuitos que junto com o livro fornece todas as informações necessárias para que você possa comprar seu imóvel da melhor forma.

 Baixe o livro agora! de R$ 99,00 por apenas R$ 69,90.

 

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