Livro Negro de Imóveis Casa própria

Livro Negro dos Imóveis

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Produtor :   Leandro Avila
Produto: Arquivos Digitais
Categoria : Ebooks, Documentos
Subcategoria :   Investimentos e Finanças
Prazo de Garantia: 30 dias
Preço: R$ 69,90

Produto disponível para venda por download

Este livro vai ensinar tudo o que você precisa saber para comprar o seu imóvel sem se tornar "presa fácil" de corretores e imobiliárias.

Através do "Livro Negro dos Imóveis", você irá minimizar riscos de fraude, problemas legais e prejuízos financeiros. 

Você aprenderá:

• a escolher o imóvel ideal
• identificar falsos corretores de imóveis
• verificar a idoneidade de construtoras, incorporadoras e imobiliárias
• fazer pesquisas de preço do metro quadrado

Além disso, você terá acesso à:

• a toda a legislação do setor
• contrato
• cláusulas abusivas
• taxas indevidas
• seus direitos segundo o código de defesa do consumidor
• documentos, certidões negativas e todos os registros solicitados

E ainda você conhecerá:

• técnicas de negociação de preço
• dicas sobre financiamento
• juros e índices econômicos 
• simulações de financiamento 

Compre este livro pois ele dará o conhecimento necessário sobre o mercado imobiliário. Desta forma, o seu sonho da casa própria será uma conquista feliz . 

Além do livro, aproveite e leia abaixo algumas dicas que auxiliarão você a escolher bem seu imóvel: 

• Saiba exatamente qual a situação do seu orçamento. Este é o primeiro e mais importante passo pois através dele você definirá quanto pode pagar pelo imóvel que deseja. Para fazer uma simulação,clique aqui . 
• Determine o tipo de imóvel que você deseja adquirir. Se é novo ou usado, qual o tamanho (metragem) que é confortável para você e sua família, se tem garagem e quantas vagas tem disponíveis, se o imóvel será uma casa ou apartamento. No caso, se tiver condomínio, verifique se esta taxa cabe dentro do seu orçamento. 
• Faça suas contas para definir como quer pagar: à vista, parcelado com a construtora ou financiado. Lembre-se que você pode utilizar o FGTS para verificar a melhor forma de pagamento para você. Além disso, se tiver algum bem que possa vender (um carro por exemplo), pode ajudar a dar uma entrada no imóvel e facilitar a aquisição. 
• Visite a região onde pretende comprar seu imóvel. É muito importante avaliar as condições do bairro pois é sempre bom ter um imóvel perto de supermercados, farmácias, linhas de ônibus etc.. Além disso, visitar o imóvel durante o dia e a noite, se possível em dias quentes, frios e chuvosos, dará uma excelente noção da infraestrutura da região e do imóvel pretendido. 
• No caso de imóvel usado, dê preferência ao corretor que realmente conheça o imóvel. Pergunte todos os detalhes inclusive os defeitos e seja claro em relação ao que espera deste imóvel usado. 
• A comissão, em caso de imóvel novo ou na planta, é pago separadamente. Se o imóvel for usado, o vendedor paga a comissão do corretor e você pagará uma comissão proporcional ao valor do imóvel. Nestes casos, fique neutro em relação ao dono do imóvel e acompanhe o corretor na negociação dos valores. 
• Leve os documentos do imóvel para que seu advogado de confiança analise juntamente com a proposta. Se o vendedor aceitar descontos generosos, desconfie e indague para ver se há algo de errado com o imóvel. Pergunte o que está e o que não está incluso no valor da compra. Seja aberto em sua conversa com o corretor. 
• Se o imóvel estiver na planta, saiba o histórico da construtora. Para isso, adquira o livro para saber como fazer. 
• As prestações podem ter valores diferentes. Até a entrega das chaves, o saldo devedor é corrigido mensalmente pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) ou Custo Unitário Básico da Construção Civil (CUB). Após a entrega, você pode quitar a dívida, usar os recursos do FGTS para amortizar parte do valor (caso seja seu primeiro imóvel) e financiar o restante com o banco. O mercado oferece taxas atrativas e prazos longos. Programe-se para que a parcela caiba no seu bolso; 
• Faça uma reserva financeira, pois é preciso pagar o Imposto sobre transmissão de bens imóveis (ITBI) à Prefeitura e as taxas de registro cartorárias, que somam aproximadamente 4% do valor do imóvel. Mesmo que não tenha contratado financiamento, não deixe de registrar sua escritura no Registro de Imóveis. 

Procure sempre o máximo de informações possível. Estar bem informado é essencial para que a compra de seu imóvel seja realizada de forma tranquila. Assim, você poderá realizar o seu sonho da casa própria. O “Livro Negro dos Imóveis” o ajudará nisto.

  
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